INWESTOR ZASTĘPCZY Kraków i Małopolska
Świadczymy usługi inwestora zastępczego, kompleksowo prowadząc budowę domów jednorodzinnych w Krakowie i Małopolsce. Zajmiemy się wszystkim – od wyboru wykonawców po zakup materiałów, odciążając Cię z wszystkich obowiązków inwestorskich.
Kim jest i co robi Inwestor Zastępczy?
Od osób, które budowały dom system gospodarczym można usłyszeć stwierdzenie, że „budowa domu to jak praca na pół etatu”. Jest w tym dużo prawdy, jako inwestor nie tylko organizujemy całą budowę, kontraktujemy wykonawców, zamawiamy materiały i dbamy o jakość prac, ale także musimy być dostępni dla ekip w godzinach naszej pracy i często podejmować decyzję od razu, bez pełnego zrozumienia danej kwesti.
Alternatywą dla osób, które nie mogą poświęcić się w pełni budowie wymarzonego domu, jest budowa domu z generalnym wykonawcą. Mimo, że budowa domu jedną firmą – generalnym wykonawcą, jest najbardziej kompleksową formą budowy domu, to nie każdy może sobie na taką usługę pozwolić. Wtedy idealnym rozwiązanie jest skorzystanie z usłgu inwestora zastępczego.
Zatem inwestor zastępczy to osoba lub firm, która całkowicie wyręcza i przejmuje obowiązki inwestora podczas budowy domu. Sprawdź co dokłądnie robi Inwestor zastępczy
Obowiązki inwestora zastępczego
Obowiązki inwestora zastępczego obejmują kompleksowe zarządzanie procesem budowy w imieniu inwestora. Inwestor zastępczy pełni więc rolę reprezentanta inwestora, odciążając go od codziennych obowiązków związanych z budową
Planowanie i przygotowanie inwestycji
Opracowanie harmonogramu prac, budżetu oraz uzyskanie wymaganych pozwoleń i zgód.
Ofertowanie, wybrów i koordynacja wykonawców
Oferowanie i zatrudnianie odpowiednich firm budowlanych oraz nadzorowanie ich pracy.
Zakup materiałów
Zamawianie i kontrola jakości materiałów budowlanych
Nadzór nad realizacją prac
Monitorowanie postępu budowy zgodnie z harmonogramem i budżetem, rozwiązywanie problemów technicznych.
Kontrola kosztów
Pilnowanie, aby projekt mieścił się w zakładanym budżecie i nadzorowanie płatności.
Komunikacja z inwestorem
Regularne raportowanie postępów budowy oraz podejmowanie decyzji w konsultacji z inwestorem.
Odbiór inwestycji
Koordynacja odbiorów technicznych i formalności związanych z zakończeniem budowy
Kto najbardziej skorzysta z naszej usługi Inwestora Zastępczego?
Osoby, które nie mają czasu lub chęci do zaangażowania się budową wymarzonego domu.
Inwestorzy nieposiadających wystarczającej wiedzy budowlanej
Ludzie ceniący sobie spokój, wygodę i profesjonalizm
Osoby chcące szybkiego zakończenia budowy
Inwestorzy, którzy chcą zminimalizować ryzko
Inwestorzy rozważający budowę domu jedna firmą firmą, którzy chcą mieć większą kontrolę nad budową
Osoby mieszkające za granicą, ale planujące budowę dom w Polsce
THE BUILDERS - 2 pakiety współpracy
THE BUILDERS – Generalny Wykonwca to usługa, w której kompleksowo zrealizujemy inwestycję, udzieli 5-letniej gwarancji i przejmie całe ryzyko związane z realizacją inwestycji. THEBUILDERS – Inwestor Zastępczy to usługa w której, przejmiemy Twoje obowiązki jako inwestora, działamy w Twoim imieniu, ale nie realizuje bezpośrednio prac budowlanych, w związku z tym nie może udzielić gwarancji na wykonane prcae, ponieważ sam ich nie wykonujemy . Mimo że obywa systemy wydają się podobne to fundalmentalna, róniza polega na tym, że GW jest wykonawcą, a IZ ciałem doradczym.
PAKIET I
THE BUILDERS -
GENERALNY WYKONAWCA
- Nie wymagamy żadanego zaangażowania ze strony inwestora w proces budowalny.
- Odpowiedzialność za całą budowę spoczywa na nas. Organizujemy całą budowę od A do Z, a na wszystkie prace dajemy 5 lat gwarancji. Podobnie jak podczas kupna domu od dewelopera.
- Koszt usługi Generalnego Wykonastwa jest droższy w porównaniu do INWESTORA ZASTĘPCZEGO.
PAKIET II
THE BUILDERS -
INWESTOR ZASTĘPCZY
- Przejmujemy wszystkie Twoje obowiązki i doradzimy Ci w każdej kwesti, jednak ostateczna decyzja i tak spoczywa na Twoich barkach. Płatności za poszczególne faktury również musisz dokonywać na bieżąco.
- Jesteśmy Twoim doradcą, organizujemy wszystko za Ciebie i pomagamy Ci w każdej sprawie, jednak nie możemy wziąć odpowiedzialności za błędy poszczególnych firm. Jak sama nazwa wskazuje INWESTOREM ZASTĘPCZYM, nie wykonawcą.
- Bardziej ekonomiczna opcja w porównaniu z GENERALNYM WYKONAWCĄ. Płatność jest zryczałtowana i zaczyna się już od 25 tys. za budowę domu do stanu deweloperskiego.
Jak wygląda współpraca?
Zobacz jak przebiega nasza współpraca na początkowym etapie.
1. Kontakt
Zadzwoń lub napisz do nas, opisz po krótce czego potrzebujesz a następnie umówimy się na spotkanie w naszym biurze
2. Spotkanie w naszym biurze
Podczas spotkania w biurze porozmawiamy o Twoim wymarzonym domu, oczekiwaniach i budżecie.
2. Przygotowanie oferty
Następnie przygotujemy dla Ciebie szytą na miarę ofertę dostawaną do Twoich potrzeb.
4. Akceptacja oferty
Po wstępnej akceptacji oferty, przygotujemy umowy, harmonogramy prac, płatności i skompletujemy wszystkie dokumenty potrzebne do rozpoczęcia współpracy
5. Podpisanie umowy
Podpisujemy umowy i zaczynamy przygotowania do startu budowy Twojego wymarzonego domu
6. START BUDOWY 🎉🎉🎉
Rozpoczynamy budowę Twojego wymarzonego domu, a jęśli nie masz jeszcze projektu rozpoczynamy prace projektowe.
Ile kosztuje Inwestor Zastępczy - Cennik
Zanim sprawdzisz się ile kosztuje usługa Inwestora Zastępczego, postaraj się odpowiedzieć na pytanie ile będzie Cie kosztowała budowa domu samemu. Nie chodzi tylko o sam kosztorys budowlany, ale także o Twoje zaangażowanie i czas. Każdy kto budował dom wie, że jest zajęcie które można porównać do pracy na pół etatu. Nie musisz mi wierzyć na słowo, popytaj znajomych i poszukaj o tym informacji w internecie. A zatem jeśli już sprawdziłeś i wiesz ile czasu będziesz musiał poświęcić i przeliczysz to przez swoją stawkę godzinową gwarantuje Ci, że nasza usługa wyjdzie Cię taniej, aniżeli miałbyś to robić samemu. Dodatkowo Inwestor Zastępczy powie Ci z praktycznego punktu widzenia gdzie warto szukać oszczędności, a kiedy warto zapłacić nawet więcej.
A skoro już wiesz, jaką wartość możemy Ci zaoferować to zapoznaj się z naszym orientacyjnym cennikiem. Pamiętaj jednak, że finalną ofertę przygotujemy w oparciu o projekt i warunki współpracy.
Koszt Inwestora Zastępczego jest zryczałtowany, płatność podzielona jest na etapy i obejmuje budowę domu do stanu deweloperskiego.
- Dom do 120 m2 powierzchni podłóg – od 45 tys netto
- Dom do 200 m2 powierzchni podłóg – od 55 tys netto
- Dom do 300 m2 powierzchni podłóg – od 60 tys. netto
Realizacje
Kilka ostatnich zdjęć z naszych inwestycji.
Referencje
Skontaktuj się z nami
Skorzystaj z Formularza Darmowej Wyceny lub prześlij nam swój projekt na maila. W przeciągu 3 dni przygotujemy dla Ciebie wycenę. Jeśli nie masz jeszcze projektu, albo masz jakiekolwiek pytania najlepiej do nas zadzwoń, a odpowiemy na Twoje pytania i postaramy się pomóc.
Do usłyszenia!
