KOMPLEKSOWA BUDOWA DOMÓW W MAŁOPOLSCE
Zaplanujemy, zorganizujemy i weźmiemy odpowiedzialność za budowę Twojego wymarzonego domu. Bez błędów, przekroczonego budżetu i nierzetelnych fachowców. A przede wszystkim bez nerwów!
Zajmujemy się wszystkim, od nadzoru po zamawianie materiałów budowlanych.
Chcesz wybudować swój wymarzony dom, ale boisz się, że budowa pójdzie "nie tak"?
Budowa domu to zapewne jedno z Twoich największych przedsięwzięć w życiu. Jak to z wielkimi rzeczami bywa… nie są one takie proste. Pod spodem kilka problemów z którymi będziesz musiał się zmierzyć samemu organizując budowę – systemem gospodarczym. A to tylko wierzchołek góry lodowej.
Przekroczenie budżetu
Aż 78 proc. inwestorów budujących dom w 2022 r. przekroczyło zaplanowany budżet, a ostateczne koszty były wyższe od przewidywany w granicach 26-50% – wynika z raportu Oferteo.pl.
Nierzetelni wykonawcy
Wybór niewłaściwych wykonawców to nie tylko niewłaściwe wykonaniem prac. To również opóźnienia i dodatkowy koszt związany z poprawkami.
Brak nadzoru budowlanego
Brak profesjonalnego nadzoru nad budową ze strony kierownika budowy lub inwestora = niewłaściwe wykonanie prac, błędy konstrukcyjne, i brak zgodności z normami budowlanymi.
Złe zarządzanie harmongramem
Nieskuteczne zaplanowany harmonogram prac doprowadzi do opóźnień, co wpłynie na cały proces budowy, w tym koszty.
Brak dostępności materiałów
Częstym problemem są braki w dostępności niektórych materiałów, a to prowadzi do przestojów i generuje koszty. Podczas przestoju musimy zapłacić ekipie, jeśli przestój wynika z naszej winy.
Problemy z hurtowaniami budowlanymi
Brak znajomości cen rynkowych materiałów, kontroli zakupionego materiały, nieuzgodnienie z hurtownią warunków zwrotu nadwyżki materiału i jego transportu to kolejny krok do przekroczonego zaplanowanego budżetu.
Brak jednoznacznych umów
Nieprecyzyjne lub niekompletne umowy z wykonawcami często prowadzą do konfliktów z wykonawcami co do zakresu prac, terminów i kosztów.
Konflikty pomiędzy wykonawcami
Jeżeli budujesz dom system gospodarczym musisz zatrudnić wiele ekip do rożnych prac. Brak wiedzy branżowej i doświadczenie może skutkować konfliktami co do zakresu prac poszczególnych fachowców.
Daj się wyręczyć i śpij spokojnie. Kompleksowa budowa domu od A do Z
Specjalizujemy się tylko w jednym: kompleksowej budowie domów jednorodzinnych.
W tym czasie zajmujemy się wszystkimi pracami związanymi z budową Twojego domu.
Ty wybierasz do jakiego etapu mamy doprowadzić budowę.
Stan Surowy Otwarty
- Organizacja placu budowy
- Roboty ziemne
- Fundamenty
- Ściany nośne
- Ściany działowe
- Stropy i schody
- Kominy
- Więźba dachowa
- Pokrycie dachu
Stan Deweloperski
- Stolarka okienna i drzwiowa
- Brama garażowa
- Elewacja budynku
- Instalacja elektryczna
- Instalacja hydrauliczna
- Komplety system ogrzewania
- Tynki wewnętrzne
- Ocieplenie dachu
- Zabudowa G-K
Co zyskasz budując swój dom z
THE BUILDERS?
Remont mieszkania czy kupno działki to na pewno duże i niełatwe wyzwanie.
A co dopiero budowa domu!? Po drodze może się wydarzyć mnóstwo niespodzinek – raczej nieprzyjemnych 😉.
Dlatego daj się wyręczyć i zleć budowę domu profesjonalistom.
Sprawdź, co zyskasz, budując z nami Twój dom!
Gwarancja ceny
Planujemy i czuwamy nad Twoim budżetem. A przede wszystkim dajemy gwarancję, że zapłacisz tyle, na ile się umówimy.
Organizacja i koordynowanie ekip budowlanych
Planujemy, organizujemy, koordynujemy i weryfikujemy pracę ekip budowalnych na każdym etapie budowy.
Zamawianie i odbiór materiałów budowlanych
Zamawiamy i negocjujemy warunki z hurtowaniami. Weryfikujemy zgodność dostaw z zamówieniem. Na bieżąco kontrolujemy cenę i ilość materiałów zgodnie z kosztorysem.
Logistyka dostaw materiałów
Odpowiadamy za całą logistykę materiałów. Domawiamy brakujące materiały. Negocjujemy warunki zwrotów nadwyżek materiałów. Czuwamy nad tym, aby niczego nie brakowało ekipom budowlany, co w konsekwencji wydłuża pracę.
Częste kontrole kierownika budowy
Oprócz nas nadzór nad inwestycją prowadzi doświadczony kierownik budowy, który dogląda prac wykonawców i weryfikuje poprawność wykonania na poszczególnych etapach budowy.
Planowanie i zarządzenie harmonogramem prac
Planujemy i zarządzamy harmonogramem prac budowlanych. W tym przypadku najwyższe jest dla nas elastyczność i zarządzanie ryzykiem. Dzięki temu podczas opóźnień czy błędów możemy szybko reagować i skutecznie im zaradzić. A jak pewnie wiesz, na budowie są one nieuniknione.
Transparetność na każdym etapie prac
Co dwa tygodnie dostajesz od nas raport jak idą prace nad budową Twojego domu. W dodatku jesteś informowany o trudnościach jakie wystąpiły i jak sobie z nimi poradziliśmy
Możliwość wynajęcia inspektora nadzoru inwestorskiego
Dodatkowo możesz skorzystać z usługi inspektora nadzoru inwestorskiego, który będzie kontrolował jakość prac naszego zespołu.
Przykładowe wyceny
A oto kilka przykładowych wycen gotowych projektów domów jednorodzinnych. Cena budowy domu zależy od wielu czynników m.in. rodzaju gruntu, systemu zasilania. Dlatego najlepiej będzie, jak wyślesz nam swój projekt.
Poniższe ceny podajemy jako netto (+8% VAT)
Powierzchnia: 81 m2
Cena stan surowy otwarty: 210 000 zł
Cena stan deweloperski: 480 000 zł
Powierzchnia: 121 m2
Cena stan surowy otwarty: 320 000 zł
Cena stan deweloperski: 650 000 zł
Powierzchnia: 210 m2
Cena stan surowy otwarty: 470 000 zł
Cena stan deweloperski: 880 000 zł
Poznajmy się bliżej
W THE BUILDERS specjalizujemy się tylko w jednym: kompleksowej budowie domów jednorodzinnych.
A nasza misja jest bardzo prosta. Chcemy pomóc Ci w tym pięknym, ale trudnym zadaniu – budowie Twojego wymarzonego domu.
Przygodę zaczęliśmy, kiedy jeden z naszych założycieli zaczął budowę swojego domu. Jak to na budowie bywa, nie obyło się bez niechcianych przygód i nerwów. W międzyczasie trzeba przecież pracować, żeby móc spłacać kredyt zaciągnięty na budowę domu.
Praca na etacie, czy we własnej firmie i jednoczesne prowadzenie budowy, to był KOSZMAR! Szczególnie kiedy się na tym nie zna lub robi się to pierwszy raz.
Kursy i książki, które przygotowują do budowy, dają zazwyczaj dobre, jednak dość poglądowe pojęcie na temat budowy domu. Usługa większości generalnych wykonawców nie była transparentna, w zasadzie nie wiadomo było co, leży po czyjej stronie i czego można się spodziewać.
Dlatego chcieliśmy zaoferować Ci taką usługę, jaką to MY chcielibyśmy otrzymać, budując NASZ dom.
Powodzenia w budowie domu!
Miłosz i Marek
Realizacje
Kilka ostatnich zdjęć z naszych inwestycji.
Sprawdź opinie naszych klientów
Oto smaczki, które powstały w głowach klientów na nasz temat.
Sprawdź, czy potwierdzają one Twoje przypuszczenia i wystarczą, by nam zaufać!
Często zadawane pytania
Sprawdź odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania.
A jeśli nie znajdziesz odpowiedzi na Twoje pytanie – pisz lub dzwoń śmiało!
Czekamy na Ciebie.
Nie, specjalizujemy się w technologii tradycyjnej – murowanej.
Decydując się na współpracę z firmą budowlaną która kompleksowo zajmie się zakupem materiałów budowlanych zyskujemy na niższej stawce podatku VAT.
W przypadku samodzielnego zakupu materiałów są one opodatkowane stawką 23%, kupując je razem z usługą stawka VAT wynosi 8%.
Tak. Co prawda jest to usługa dodatkowa i głownie skupiamy się na budowie domów do stanu developerskiego. Oferujemy także możliwość wykończenia domu pod „klucz”
Tak. Cena zawiera materiały na budowę i koszt i obsługę dostaw/zwrotów.
Tak. Możemy wybudować dom z dowlnego projektu
Aby nasza firma mogła rozpocząć prace budowlane niezbędne jest dostarczenie:
1. Prawomocnego Pozwolenia na Budowę
2. Dziennika budowy odebranego ze Starostwa Powiatowego
oraz oczywiście podpisanie umowy z nami.
Poradniki
Kiedy warto zdecydować się na budowę domu jedną firmą-generalnym wykonawcą?
Jakim system budować dom? Organizować budowę samemu, czy zlecić budowę domu jednej firmie? Przeczytaj artykuł...
Rekuperacja w domu jednorodzinnym – dlaczego warto?
Wentylacja w domu to bardzo istotna kwestia mająca wpływ na nasze zdrowie. Jeszcze całkiem nie...
Jakie ogrzewanie wybrać do domu?
W dzisiejszym artykule rozważymy różne opcje ogrzewania dostępne na rynku, analizując ich plusy i minusy....
Kontakt
Chętnie odpowiemy na wszystkie pytanie 👋
Jeśli masz gotowy projekt zaadaptowany do Twojej działki, najlepiej będziesz, jeśli wyślesz nam projekt bezpośrednio na adres mailowy poniżej. Możesz także skorzystać z ekspresowej wyceny w formularzu po prawej stronie. Pamiętaj, że będzie to przybliżona cena. W celu uzyskania dokładniej wyceny zapraszamy do przesłania projektu na maila. Zachęcamy także do niezobowiązującej, 20-minutowej konsultacji online, gdzie możesz nam zadać dowolne pytania o budowie domu
Do usłyszenia!
Wyślij projekt lub napisz do nas
