[ Jak wygląda budowa domu do stanu deweloperskiego? ]

Sprawdź jak wygląda współpraca z
THE BUILDERS

Jesteśmy generalnym wykonawcą domów jednorodzinnych. Budujemy domy do stanu deweloperskiego w technologii murowanej oraz prefabrykowanej. Działamy w modelu zaprojektuj i wybuduj, co oznacza, że zajmujemy się wszystkim – od projektu, przez formalności i budowę, aż po przekazanie gotowego domu. Zapewniamy przejrzyste warunki współpracy, gwarancję ceny i terminowość realizacji. Zobacz jak wygląda budowa domu do stanu deweloperskiego z THE BUILDERS.

Pracujemy w dwóch standardach

Ty wybierasz! Każdy klient ma inne potrzeby – dlatego dajemy Ci wybór dwóch standardów wykończenia:

Stan podstawowy (deweloperski bez instalacji)

Idealny wybór, jeśli chcesz etapami realizować wykończenie wnętrza. Otrzymujesz kompletną konstrukcję domu z ociepleniem, wykończoną elewacją, pokryciem dachowym  i stolarką okienno-drzwiową. Z zewnętrz dom jest wykończony.

Ściany nośne z pustaka ceramicznego
Ściany działowe z pustaka ceramicznego​
Prefabrykowany strop (w domach z poddaszem)
Konstrukcja dachu
Pokrycie dachu blachodachówką
Stolarka marki WIŚNIOWSKI - okna, drzwi wejściowe
Elewacja i ocieplenie ścian styropianem grafitowym

Stan deweloperski

Dom w stanie deweloperskim, dokładnie jak od dewelopera. Ze wszystkimi instalacjami, pompą ciepła i ogrzewaniem podłogowym, tynkami i wylewkami. Możesz skupić się już tylko na aranżacji swojego wymarzonego wnętrza!

Wszystko co w stanie podstawowym
Ocieplenie dachu pianą PUR
Instalacja elektryczna
Instalacja wodno-kanalizacyjna
Ogrzewanie podłogowe wodne w całym domu
Tynki i wylewki
Wentylacja mechaniczna z rekuperacją

Masz pytania? Skonsultuj z nami zakres prac!

Do Ciebie należy jedynie wybór projektu domu

Współpracujemy w dwóch modelach:

Gotowy projekt z naszej oferty

  • Wybierz nasz autorski projekt z możliwością konfiguracji
  • Skonfiguruj dom, zmieniaj układ pomieszczeń i dostosuj detale
  • Załatwiamy formalności i za kilka miesięcy przekazujemy klucze do nowego domu

Dowolny projekt katalogowy

  • Znalazłeś projekt w internecie? Zajmiemy się projektem i realizacją od A do Z
  • Nasz architekt zaadaptuje projekt do Twojej działki i zajmie się formalnościami 
  • Budujemy dom i kilka miesięcy później przekazujemy klucze 

Etapy współpracy –

Twój dom w 8 krokach

Współpraca z nami to przejrzysty proces, który prowadzi Cię przez każdy etap budowy. 

1. Wybierz swój wymarzony projekt

Zdecyduj się na jeden z naszych projektów, dostosuj go do swoich potrzeb lub przedstaw swój własny pomysł.

2. Umów się na spotkanie z nami

Porozmawiajmy o Twoich oczekiwaniach i możliwościach. Dopasujemy projekt i omówimy kolejne kroki.

3. Podpisz umowę wstępną

Określamy zakres prac, koszty i zmiany projektowe. Formalizujemy współpracę i podpisujemy umowę na prace projektowe.

4. Projektujemy i kompletujemy dokumenty

Adaptujemy projekt do działki i Twoich wymagań. Przygotowujemy potrzebne dokumenty potrzebne do uzyskania pozwolenia na budowę

5. Składamy wniosek o Pozwolenie na Budowę

Składamy wniosek o pozwolenie na budowę (PnB) i reprezentujemy Cię przed urzędami. 

6. Podpisujemy umowę na budowę domu

Podpisujemy umowę na budowę domu i w czasie oczekiwania na PnB przygotowujemy się do rozpoczęcia prac.

7. Nasza firma przystępuje do prac

Rozpoczynamy budowę i za kilka miesięcy przekażemy klucze do Twojego nowego domu!

8. Odbiór budynku

Twój nowy dom jest gotowy! Przekazujemy klucze i możesz cieszyć się wymarzoną przestrzenią.

Masz pytania? Skontaktuj się z nami – pomożemy Ci na każdym etapie!

Skontaktuj się z nami

Nie wiesz, od czego zacząć? Skontaktuj się z nami – przeanalizujemy Twoje potrzeby, doradzimy najlepsze rozwiązania i przygotujemy przejrzystą wycenę. Bez zobowiązań, ale z realnym planem działania.

Zadzwoń

Skontaktuj telefonicznie – jesteśmy do Twojej dyspozycji

Odwiedź nas

Umów wizytę w naszym biurze i spotkajmy się przy kawie:

Współpracujemy z najlepszymi

Item 1
Default Title
Default Title
Default Title
Default Title

Okleina Okienna

Cena dotyczy oklein z palety standardowej.

Pełny katalog dostępny podczas spotkania.

Technologia Budowy

Technologia murowana - tradycyjna

To dobre rozwiązanie dla osób, które cenią tradycyjną, dobrze znaną technologię budowy i chcą oprzeć się na sprawdzonych metodach wykonania. Dom murowany daje poczucie solidności oraz większą swobodę w późniejszych zmianach — zarówno podczas budowy, jak i już po zamieszkaniu, gdy pojawi się potrzeba przebudowy, rozbudowy lub dostosowania wnętrz do nowych planów. Największa zaleta? Sprawdzona technologia i elastyczność na lata.

Technologia prefabrykowana - betonowa

Jeśli zależy Ci na krótszym czasie realizacji i przewidywalnym procesie budowy, technologia prefabrykowana betonowa będzie bardzo dobrym rozwiązaniem. Ściany domu powstają wcześniej w kontrolowanych warunkach, dzięki czemu budowa na działce przebiega szybciej, sprawniej i z mniejszą liczbą niespodzianek. Betonowe prefabrykaty zapewniają solidność, trwałość oraz dobrą jakość wykonania, a jednocześnie pozwalają ograniczyć czas prac mokrych na budowie. To dobra opcja dla osób, które chcą szybciej zamieszkać, i mieć większą pewność co do efektu końcowego. Największa zaleta? Tempo i przewidywalność!

Sufit

Sufit tradycyjny

Sufit tradycyjny to najbardziej uniwersalne i praktyczne rozwiązanie – daje równe, proporcjonalne wnętrze i ułatwia aranżację oświetlenia oraz zabudów. Dzięki stałej wysokości pomieszczenia łatwiej zaplanować ogrzewanie, klimatyzację i akustykę, a także uzyskać bardziej „przytulny” klimat.

To opcja, która świetnie sprawdza się w sypialniach i pokojach dziecięcych, gdzie liczy się komfort i funkcjonalność. Dodatkowo płaski sufit pozwala łatwo ukryć instalacje i stworzyć estetyczne podwieszenia czy listwy oświetleniowe.

Sufit katedralny i okno trójkątne

Sufit katedralny otwiera przestrzeń aż po połać dachu, dzięki czemu wnętrze zyskuje spektakularną wysokość i wrażenie oddechu. Trójkątne okno w szczycie doświetla strefę dzienną naturalnym światłem, podkreślając bryłę domu i tworząc wyjątkowy efekt wizualny o każdej porze dnia.

Taka kompozycja buduje klimat „wow”, optycznie powiększa salon i pięknie eksponuje drewno, belki lub nowoczesne wykończenia. To rozwiązanie dla osób, które cenią reprezentacyjny charakter wnętrza i chcą maksymalnie wykorzystać światło oraz widok.

Źródło ciepła

We własnym zakresie

Jeśli chcesz mieć pełną swobodę wyboru, opcja „we własnym zakresie” będzie dla Ciebie najelastyczniejsza. Możesz dopasować fundament do budżetu, warunków gruntowych i dostępnych mediów na działce, a także zdecydować o technologii, materiałach i harmonogramie prac. To dobre rozwiązanie, gdy masz sprawdzoną ekipę i chcesz samodzielnie kontrolować jakość oraz koszty na każdym etapie.

Płyta fundamentowa

Jeśli zależy Ci na spokoju, przewidywalnych kosztach i szybkim starcie budowy, płyta fundamentowa realizowana przez nas to wygodny wybór. Otrzymujesz kompletne rozwiązanie „pod klucz” – od przygotowania podłoża i zbrojenia, po izolacje i wykonanie płyty zgodnie z projektem oraz warunkami na działce. To technologia, która świetnie sprawdza się w nowoczesnym budownictwie: zapewnia stabilność, dobrą izolacyjność i jest gotowa pod kolejne etapy (np. ogrzewanie podłogowe).

Źródło ciepła

Źródło ciepła we własnym zakresie

Jeśli chcesz mieć pełną swobodę wyboru, opcja „we własnym zakresie” będzie dla Ciebie najelastyczniejsza. Możesz dopasować system do budżetu, dostępnych mediów na działce i swoich planów na przyszłość (np. fotowoltaika, klimatyzacja, rekuperacja). To także dobre rozwiązanie, gdy masz sprawdzoną ekipę i chcesz samodzielnie zdecydować o marce, parametrach i sterowaniu. Największa zaleta? Kontrola – wybierasz dokładnie to, co najlepiej pasuje do Twojego domu i stylu życia.

Pompa ciepła

Pompa ciepła to wybór dla osób, które chcą niskich kosztów eksploatacji, wygody i nowoczesnych rozwiązań. Działa praktycznie bezobsługowo, nie wymaga magazynowania paliwa ani komina, a do tego świetnie współpracuje z ogrzewaniem podłogowym. Jej dużym plusem jest stabilność i „spokój na lata” – szczególnie gdy połączysz ją z fotowoltaiką, możesz dodatkowo obniżyć rachunki. Jeśli zależy Ci na komforcie, czystości i energooszczędności, to jedna z najczęściej wybieranych opcji.

Piec gazowy

Piec gazowy to rozwiązanie, które wielu inwestorów ceni za przewidywalność, szybkie nagrzewanie i sprawdzoną technologię. Jest kompaktowy, wygodny w codziennym użytkowaniu i pozwala łatwo kontrolować temperaturę w domu. To dobra opcja, jeśli masz dostęp do sieci gazowej i chcesz postawić na system o niższych kosztach startowych niż niektóre instalacje OZE. W skrócie: komfort, prostota i sprawdzone działanie – szczególnie tam, gdzie gaz jest łatwo dostępny.

Dach

Dach z okapem

Dach okapowy to klasyczne rozwiązanie, w którym wysunięty okap chroni elewację i stolarkę przed deszczem, śniegiem oraz nadmiernym słońcem. Dzięki temu fasada wolniej się brudzi, a ryzyko zacieków i zawilgoceń przy krawędziach budynku jest mniejsze.


Okap ułatwia też odprowadzanie wody z połaci i często daje więcej „wybaczalności” w codziennym użytkowaniu domu. To wybór dla osób, które cenią tradycyjny wygląd oraz dodatkową osłonę ścian zewnętrznych.

Dach z okapem

Dach bezokapowy to nowoczesna, minimalistyczna forma, w której bryła domu jest bardziej „czysta” i geometryczna. Brak okapu pozwala uzyskać elegancki, współczesny efekt oraz lepiej dopasować budynek do modernistycznej architektury.

Takie rozwiązanie wymaga jednak bardzo dopracowanych detali (m.in. obróbek i odwodnienia), bo to one przejmują rolę ochronną okapu. To opcja dla inwestorów, którzy stawiają na design i precyzję wykonania, oczekując maksymalnie estetycznego wykończenia.

Stan wykończenia

Stan podstawowy

To opcja dla osób, które chcą przejąć wykończenie i instalacje we własnym tempie. Otrzymujesz gotowy dom w stanie deweloperskim bez instalacji: ściany, strop, konstrukcja dachu, pokrycie dachowe oraz stolarkę (okna, drzwi, brama), ocieplenie ścian i wykończenie elewacji. Dzięki temu masz z zewnątrz gotowy dom i jednocześnie pełną swobodę przy instalacjach i wykończeniu. To dobry wybór, jeśli planujesz etapować budowę lub masz własne sprawdzone ekipy.

Stan deweloperski

To opcja dla osób, które chcą otrzymać dom gotowy do wykończenia wnętrza — podobnie jak przy zakupie mieszkania lub domu od dewelopera. Budynek jest przygotowany tak, aby można było od razu przejść do prac wykończeniowych: wyboru podłóg, drzwi wewnętrznych, łazienek, kuchni, oświetlenia i aranżacji pomieszczeń.

To idealne rozwiązanie, jeśli chcesz szybko mieć sprawdzony, gotowy technicznie dom i wykończyć go po swojemu, zgodnie z własnym stylem i potrzebami. Wybierając stan deweloperski, oszczędzasz czas, ograniczasz liczbę decyzji związanych z budową i możesz skupić się na tym, co najprzyjemniejsze — urządzaniu wnętrza oraz szybkim wprowadzeniu się do nowego domu.

Specyfikacja

(zależna od konfiguracji)

Rodzaj domu

Powierzchnia podłóg

Powierzchnia użytkowa

Liczba pokoi

Liczba łazienek

Garaż

— brak —

Minimalny wymiar działki